Hipoteca Oportunidad Madrid

Una hipoteca variable pensada para Madrid. Aprovecha esta oportunidad y enamórate de tu nueva casa.

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Si la vivienda está en la Comunidad de Madrid y el precio de compraventa es superior a 250.000€, podrás disfrutar de esta hipoteca:

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Sin gastos de


notaría, gestoría, registro y actos jurídicos documentados.


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Hasta 30 años


Puedes elegir pagar tu casa en un plazo máximo de 30 años, con amortización y liquidación de intereses mensual.

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80% de tasación


El importe máximo de tu hipoteca será el 80% del valor de tasación o el 90% del valor de compra, el menor de los dos importes.

Así es esta hipoteca si solo quieres contratar este producto:

3,09%
Interés fijo primeros 24 meses
Euríbor +1,85%(1)
Interés variable resto del período
0%
Comisión de apertura
3,42%(2)
TAE Variable

Si quieres mejorar el tipo de interés, puedes conseguir:

1,99%
Interés fijo primeros 24 meses
Euríbor +0,75%(1)
Interés variable resto del período
0%
Comisión de apertura
2,81%(3)
TAE Variable

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Hipoteca Ahora Tipo Variable

Una hipoteca única como tu vivienda


(1) Oferta válida hasta el 01-11-2020, para inmuebles con precio de compraventa superior a 250.000€ en la Comunidad de Madrid. La concesión de operaciones de financiación está sujeta a los criterios de riesgo de Liberbank, debiendo tener en cuenta el plazo que la aprobación y formalización de estas operaciones requiere.


Para contratar el préstamo hipotecario es necesario contar con un seguro de incendios sobre el inmueble hipotecado durante todo el plazo del mismo. Este seguro que no tiene por qué ser contratado a través de Liberbank, ha de cubrir los daños que pueda sufrir el inmueble por incendio, explosión y causas naturales. Liberbank, debe figurar en la póliza como beneficiario por el importe pendiente de amortizar del préstamo. Además es necesario tener una cuenta a la vista abierta en Liberbank a nombre del titular/es, en la cual se realizarán los movimientos que tengan que ver con el préstamo hipotecario contratado, abonos y adeudos. Las características y detalle de las posibles comisiones de la cuenta figuran en la información precontractual de la cuenta. Préstamo garantizado mediante hipoteca, sobre bienes inmuebles, a tipo de interés variable, amortizable mediante cuotas constantes de capital más intereses. El importe del préstamo no podrá superar el 80% del valor de tasación ni el 90% del valor de compraventa, el menor de los dos.


La cuota mensual de amortización se calcula aplicando la siguiente fórmula, que corresponde al sistema de amortización fránces:

null siendo: null Donde: R = Cuota periódica constante (capital e intereses). E = Dispuesto inicialmente. Jk = Tipo de interés nominal anual en tanto por ciento. k = Número de cuotas dentro del año. ik = Tipo de interés efectivo para el período de liquidación. t = Tiempo expresado en el período que indique el tanto por uno de la fórmula.

Los intereses a pagar en cada cuota se calculan aplicando la siguiente fórmula: I=C*ik siendo: donde: I = Total de intereses. C = Capital pendiente de amortizar. Jk= Tipo de interés nominal anual en tanto por ciento. k= Número de cuotas dentro del año. ik = Tipo de interés efectivo para el período de liquidación.


El Euríbor utilizado, en los ejemplos representativos siguientes, es el publicado en el BOE de fecha 02-09-2020: -0,359%. En el supuesto de que el tipo de interés resultante de sumar al diferencial el valor del Euríbor fuera para algún concreto período de intereses inferior a cero (0), se entenderá que el tipo de interés ordinario aplicable durante ese período es igual a cero (0). De acuerdo a la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario, para el cálculo de las cuotas en el tramo a tipo variable, el Coste Total y el Importe Total Adeudado, se ha tomado el tipo deudor mayor entre el tipo fijo inicial y el índice de referencia (Euríbor) más el diferencial. Por lo tanto para el cálculo de la TAE como el cálculo de las cuotas se ha realizado teniendo en cuenta el tipo fijo inicial para toda la vida del préstamo.


(2) Ejemplo representativo sin contratación de productos combinados: Cálculos realizados para una operación de préstamo hipotecario para financiar la compra de una vivienda a plazo de 30 años, por un importe de 200.000,00€, a reembolsar mediante 360 cuotas mensuales, incluyendo para su cálculo: costes de tasación (286,41€), de búsquedas registrales (24,20€), comisión trimestral de mantenimiento de la Cuenta vinculada (21,00€) y un Seguro de Incendios (prima anual 265,27€). 
La cuota durante los primeros 24 meses, calculada con los supuestos anteriores, es de 852,95€. La cuota mensual a partir del mes 25 será de 852,95€ y una última cuota de 851,11€. El coste total asciende a 117.848,87€ y el importe total adeudado a 317.848,87€.

  • Tipo durante los primeros 24 meses: 3,09%
  • Tipo resto del plazo: Euribor + 1,85%. Revisión semestral
  • TAE Variable 3,42%

De acuerdo a la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario, para el cálculo de las cuotas en el tramo a tipo variable, el Coste Total y el Importe Total Adeudado, se ha tomado el tipo deudor mayor entre el tipo fijo inicial y el índice de referencia (Euribor) más el diferencial. Por lo tanto el cálculo de la TAE como el cálculo de las cuotas se ha realizado teniendo en cuenta el tipo inicial del 3,09% para toda la vida del préstamo.


(3) Ejemplo representativo con contratación de productos combinados: Oferta condicionada a (i) la domiciliación por parte de los prestatarios de nómina/s por un importe superior a 3.000€ mensuales o a la domiciliación de seguros sociales en el caso de autónomos, (ii) la contratación a través de Liberbank de los siguientes productos y servicios: un Seguro de Multirriesgo Hogar, la contratación por parte de todos los titulares del préstamo de al menos una Tarjeta de Crédito, y contratación de un Seguro de Vida asociado al préstamo.


Cálculos realizados para una operación de préstamo hipotecario para financiar la compra de una vivienda a plazo de 30 años, por un importe de 200.000,00€, a reembolsar mediante 360 cuotas mensuales, incluyendo para su cálculo: costes de tasación (286,41€), de búsquedas registrales (24,20€), comisión trimestral de mantenimiento de la Cuenta vinculada (21,00€), comisión de emisión y mantenimiento anual de la Tarjeta de Crédito (39,00€), Seguro Multirriesgo Hogar (prima anual 265,27€) y Seguro de Vida asociado al préstamo durante toda su duración con una prima anual de 550,80€ considerando un titular de 30 años. 

  • Tipo durante los primeros 24 meses: 1,99%.
  • Tipo resto del plazo: Euribor + 0,75%. Revisión semestral.
  • TAE Variable 2,81%..

La cuota durante los primeros 24 meses, calculada con los supuestos anteriores, es de 738,24 €. La cuota mensual a partir del mes 25 será de 738,24 € y una última cuota de 737,82 €. El coste total asciende a 94.248,69 € y el importe total adeudado a 294.248,69 €. Sujeta a posibles variaciones en los tipos y al cumplimiento de los productos contratados.

De acuerdo a la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario, para el cálculo de las cuotas en el tramo a tipo variable, el Coste Total y el Importe Total Adeudado, se ha tomado el tipo deudor mayor entre el tipo fijo inicial y el índice de referencia (Euribor) más el diferencial. Por lo tanto el cálculo de la TAE como el cálculo de las cuotas se ha realizado teniendo en cuenta el tipo inicial del 1,99% para toda la vida del préstamo. El mes 24, y a partir de dicho mes semestralmente, se revisará el cumplimiento de las condiciones descritas y en el caso de no cumplirse alguna de las condiciones el diferencial puede incrementarse hasta alcanzar el valor recogido en el ejemplo representativo sin contratación de productos combinados. Estas TAEs Variables se han calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían; por tanto, estas TAEs Variables y las cuotas variarán con las revisiones del tipo de interés (o los gastos no se mantuviesen en los importes estimados).


Comisión por amortización total o parcial se pactará de común acuerdo entre las siguientes dos opciones que serán excluyentes entres sí. En cualquier caso el importe de la comisión nunca podrá ser superior al monto de la pérdida financiera soportada por Liberbank:

a)    El 0,25% durante los tres primeros años del préstamo y el 0,00% el resto del plazo.

b)    El 0,15% durante los cinco primeros años del préstamo y el 0,00% el resto del plazo.


Seguros mediados por Liberbank Mediación Operador de Banca Seguros Vinculado SLU con CIF B24242067 o por Banco de Castilla-La Mancha Mediación Operador de Banca-Seguros Vinculado SAU con CIF A45424553 (pertenecientes al Grupo Liberbank); inscritos en el Registro administrativo de distribuidores de seguros y reaseguros con las claves OV0009 y OV0020 respectivamente, según el RD-Ley 3/2020, de 4 de febrero. Concertado seguro de responsabilidad civil profesional y demás garantías financieras establecidas en la normativa vigente. Coberturas recogidas en las Condiciones Generales y Particulares de las pólizas. En caso de incumplimiento de los compromisos derivados del contrato de préstamo garantizado con hipoteca, existe el riesgo de pérdida de la vivienda a través del procedimiento judicial o extrajudicial correspondiente; ello sin perjuicio de que, en su caso, el cliente pueda continuar respondiendo de las obligaciones de pago subsistentes con todos sus bienes presentes y futuros conforme al artículo 105 de dicha ley y al artículo 1911 del Código Civil. Producto comercializado por Liberbank SA con CIF A86201993 y domicilio social en Camino Fuente de la Mora 5, 28051, Madrid. Comunicación publicitaria.


Anexo con ejemplo de préstamo hipotecario para financiar la compra de una vivienda a plazo de 25 años, por un importe de 150.000€, información básica y complementaria; en cumplimiento de la Ley 3/2016 de la Junta de Andalucía, para la protección de los derechos de las personas consumidoras y usuarias en la contratación de préstamos y créditos hipotecarios sobre la vivienda.