Hipoteca Oportunidad Tipo Variable

¿Quieres tener tu propia casa? Ahora tienes una gran oportunidad.

Si crees que ya ha llegado el momento de tener tu casa en propiedad, la Hipoteca Oportunidad Tipo Variable te lo pone fácil. Porque te permite comprar tu casa con una cuota mensual que realmente se adapta a ti.


Quiero contratarla

Así es la hipoteca si solo quieres contratar este producto:

3,19%
Interés fijo primeros 24 meses
Euríbor +2,50%(1)
Interés variable resto del período
0%
Comisión de apertura
3,62%(2)
TAE Variable

Si quieres mejorar el tipo de interés, puedes conseguir una bonificación(1):

1,99%
Interés fijo primeros 24 meses
Euríbor +1,30%(1)
Interés variable resto del período
0%
Comisión de apertura
2,42%(3)
TAE Variable

El ejemplo representativo está calculado para un importe de 150.000€ a un plazo de 30 años.


Oferta condicionada a la domiciliación de la nómina por un importe superior a 3.000€ mensuales y a la contratación a través de Liberbank de un Seguro Multirriesgo Hogar.

Descubre todo lo que te ofrece la hipoteca Oportunidad tipo variable

Con este ejemplo de una hipoteca con el tipo de interés bonificado(1), lo verás mucho más claro

  • Importe del préstamo: 150.000€
  • Plazo del préstamo: 30 años


Tipos de interésCuota mensual(3)
TIN 1,99%553,68€ durante 24 meses
Euríbor + 1,30%(1)553,68€ los meses siguientes y el último 553,35€
  • El importe de los intereses asciende a 49.324,47€, el coste total a 60.113,18€ y el importe total adeudado a 210.113,18€.
  • TAE variable 2,42%(3)​​​​​​​

¿Cuales son las condiciones?

La oferta contempla la siguiente condición que bonifica el tipo de interés:

  • Domiciliación de nómina mensual por importe superior a 3.000 euros netos (de al menos uno de los titulares) o domiciliación de seguros sociales en caso de autónomos.
  • La contratación a través de Liberbank de un Seguro Multirriesgo Hogar.

La domiciliación no es obligatoria pero te ayudará a pagar menos.

Comisión de apertura

0,00%

Destino

Adquisición de vivienda por parte de personas físicas.

Plazos

Dispones de hasta 30 años de plazo con amortización y liquidación de intereses mensual.

Amortizaciones anticipadas

Puedes escoger entre:

  • Reducir la cuota periódica manteniendo la misma fecha de vencimiento.
  • Adelantar el vencimiento manteniendo la cuota periódica.
  • Mantener la misma cuota a fecha de vencimiento, generando carencia en la que solo tendrás que satisfacer intereses, y seguir pagando cuotas similares a las iniciales una vez concluida la carencia.

Importe

Hasta el 80% del valor de la tasación o el 90% del precio de compra, el menor de los dos importes.

Ventajas de tu hipoteca Oportunidad tipo variable

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Hasta 30 años


Puedes elegir pagar tu casa en un plazo máximo de 30 años, con amortización y liquidación de intereses mensual.

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80% de tasación


El importe máximo de tu hipoteca será el 80% del valor de tasación o el 90% del valor de compra, el menor de los dos importes.

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Si nuestra Hipoteca Oportunidad Variable no se adapta a tus necesidades, en Liberbank ponemos a tu disposición otras, tanto a tipo fijo como variable, para que siempre encuentres la que necesitas. Si quieres más información, contacta con nosotros para que uno de nuestros gestores te informe y te ayude a contratarla.


Información sobre otras Hipotecas


Condiciones de la Hipoteca Oportunidad Tipo Variable:


(1)Oferta válida hasta el 01-01-2021. La concesión de operaciones de financiación está sujeta a los criterios de riesgo de Liberbank, debiendo tener en cuenta el plazo que la aprobación y formalización de estas operaciones requiere. 


Para contratar el préstamo hipotecario es necesario contar con un seguro de daños sobre el inmueble hipotecado durante todo el plazo del mismo. Este seguro que no tiene por qué ser contratado a través de Liberbank, ha de cubrir los daños que pueda sufrir el inmueble por incendio, explosión y causas naturales. Liberbank debe figurar en la póliza como beneficiario por el importe pendiente de amortizar del préstamo. Además es necesario tener una cuenta a la vista abierta en Liberbank a nombre del titular/es, en la cual se realizarán los movimientos que tengan que ver con el préstamo hipotecario contratado, abonos y adeudos. Las características y detalle de las posibles comisiones de la cuenta figuran en la información precontractual de la cuenta. Préstamo garantizado mediante hipoteca, sobre bienes inmuebles, a tipo de interés variable, amortizable mediante cuotas constantes de capital más intereses. El importe del préstamo no podrá superar el 80% del valor de tasación ni el 90% del valor de compraventa, el menor de los dos.


La cuota mensual de amortizaciónse calcula aplicando la siguiente fórmula, que corresponde al sistema de amortización francés:


null siendo: null Donde: R = Cuota periódica constante (capital e intereses). E = Dispuesto inicialmente. Jk = Tipo de interés nominal anual en tanto por ciento. k = Número de cuotas dentro del año. ik = Tipo de interés efectivo para el período de liquidación. t = Tiempo expresado en el período que indique el tanto por uno de la fórmula.

Los intereses a pagar en cada cuota se calculan aplicando la siguiente fórmula: I=C*ik siendo: donde: I = Total de intereses. C = Capital pendiente de amortizar. Jk= Tipo de interés nominal anual en tanto por ciento. k= Número de cuotas dentro del año. ik = Tipo de interés efectivo para el período de liquidación.


La parte de capital amortizado en cada cuota se calcula aplicando la siguiente formula, que corresponde al sistema de amortización fránces: A=R-I Donde:

  • A = Capital amortizado en cada cuota.
  • R = Cuota mensual.
  • I = Intereses a pagar en cada cuota.

 

El Euríbor utilizado, en los ejemplos representativos siguientes, es el publicado en el BOE de fecha 04-11-2020: -0,466%. En el supuesto de que el tipo de interés resultante de sumar al diferencial el valor del Euríbor fuera para algún concreto período de intereses inferior a cero (0), se entenderá que el tipo de interés ordinario aplicable durante ese período es igual a cero (0). De acuerdo a la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario, para el cálculo de las cuotas en el tramo a tipo variable, el Coste Total y el Importe Total Adeudado, se ha tomado el tipo deudor mayor entre el tipo fijo inicial y el índice de referencia (Euríbor) más el diferencial. Por lo tanto para el cálculo de la TAE como el cálculo de las cuotas se ha realizado teniendo en cuenta el tipo fijo inicial para toda la vida del préstamo.

 

(2) Ejemplo representativo sin contratación de productos combinados:Cálculos realizados para una operación de préstamo hipotecario para financiar la compra de una vivienda a plazo de 30 años, por un importe de 150.000,00€, a reembolsar mediante 360 cuotas mensuales, incluyendo para su cálculo: costes de tasación (286,41€), de búsquedas registrales (24,20€), comisión trimestral de mantenimiento de la Cuenta vinculada (21,00€) y Seguro de Incendios (prima anual 265,27€). 

  • Tipo durante los primeros 24 meses: 3,19%
  • Tipo resto del plazo: Euribor + 2,50%. Revisión semestral
  • TAE Variable 3,62%

La cuota durante los primeros 24 meses, calculada con los supuestos anteriores, es de 647,88€. La cuota mensual a partir del mes 25 será de 647,88€ y una última cuota de 647,97€. El importe de los intereses asciende a 83.236,89€, el coste total a 94.025,60€ y el importe total adeudado a 244.025,60€.

 

De acuerdo a la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario, para el cálculo de las cuotas en el tramo a tipo variable, el Coste Total y el Importe Total Adeudado, se ha tomado el tipo deudor mayor entre el tipo fijo inicial y el índice de referencia (Euribor) más el diferencial. Por lo tanto el cálculo de la TAE como el cálculo de las cuotas se ha realizado teniendo en cuenta el tipo inicial del 3,19% para toda la vida del préstamo.

 

(3) Ejemplo representativo con contratación de productos combinados:Oferta condicionada a la domiciliación por al menos uno de los prestatarios de nómina por un importe superior a 3.000€ mensuales y a la contratación a través de Liberbank de un Seguro Multirriesgo Hogar. Cálculos realizados para una operación de préstamo hipotecario para financiar la compra de una vivienda a plazo de 30 años, por un importe de 150.000,00€, a reembolsar mediante 360 cuotas mensuales, incluyendo para su cálculo: costes de tasación (286,41€), de búsquedas registrales (24,20€), comisión trimestral de mantenimiento de la Cuenta vinculada (21,00€) y un Seguro Multirriesgo Hogar (prima anual 265,27€).

  • Tipo durante los primeros 24 meses: 1,99%.
  • Tipo resto del plazo: Euribor + 1,30%. Revisión semestral.
  • TAE Variable 2,42%.

La cuota durante los primeros 24 meses, calculada con los supuestos anteriores, es de 553,68€. La cuota mensual a partir del mes 25 será de 553,68€ y una última cuota de 553,35€. El importe de los intereses asciende a 49.324,47€, el coste total a 60.113,18€ y el importe total adeudado a 210.113,18€. Sujeta a posibles variaciones en los tipos y al cumplimiento de los productos contratados. 

 

De acuerdo a la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario, para el cálculo de las cuotas en el tramo a tipo variable, el Coste Total y el Importe Total Adeudado, se ha tomado el tipo deudor mayor entre el tipo fijo inicial y el índice de referencia (Euribor) más el diferencial. Por lo tanto el cálculo de la TAE como el cálculo de las cuotas se ha realizado teniendo en cuenta el tipo inicial del 1,99% para toda la vida del préstamo. El mes 24, y a partir de dicho mes semestralmente, se revisará el cumplimiento de las condiciones descritas y en el caso de no cumplirse alguna de las condiciones el diferencial puede incrementarse hasta alcanzar el valor recogido en el ejemplo representativo sin contratación de productos combinados. Estas TAEs Variables se han calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían; por tanto, estas TAEs Variables y las cuotas variarán con las revisiones del tipo de interés (o los gastos no se mantuviesen en los importes estimados). La TAE del préstamo hipotecario puede verse afectada por el plazo y el importe de la operación.

 

Seguros mediados por Liberbank Mediación, Operador de Banca Seguros Vinculado, SLU con CIF B24242067 o por Banco de Castilla-La Mancha Mediación, Operador de Banca Seguros Vinculado, SAU con CIF A45424553; inscritos en el registro de distribuidores de seguros y reaseguros de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones con las claves OV0009 y OV0020 respectivamente. Concertado seguro de responsabilidad civil profesional y demás garantías financieras establecidas en la normativa vigente. Coberturas del seguro según las condiciones generales y particulares de la póliza. La relación de compañías aseguradoras con contrato de agencia, así como las condiciones de las pólizas, se encuentran disponibles en la página de cada producto de seguros en la web.

Producto comercializado por Liberbank SA con CIF A86201993 y domicilio social en Camino de la Fuente de la Mora, 5, 28050 Madrid. Comunicación publicitaria.

 

Anexo con ejemplo de préstamo hipotecario para financiar la compra de una vivienda a plazo de 25 años, por un importe de 150.000€ e información básica y complementaria; en cumplimiento de la Ley 3/2016 de la Junta de Andalucía, para la protección de los derechos de las personas consumidoras y usuarias en la contratación de préstamos y créditos hipotecarios sobre la vivienda.