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Hipoteca Oportunidad Fija

Compra tu casa con la tranquilidad de pagar siempre lo mismo

Con la hipoteca Oportunidad tipo fijo de Liberbank siempre vas a pagar la misma cuota, sin sorpresas. Es la hipoteca más sencilla. Tú eliges el plazo y el interés de antemano.


Quiero contratarla

desde 1,59%(*)
TIN durante todo el préstamo
desde 2,55%(*)
TAE
0%
Comisión de apertura

Ventajas de tu hipoteca Oportunidad tipo fijo

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Hasta 30 años


Puedes elegir pagar tu casa en un plazo máximo de 30 años, con amortización y liquidación de intereses mensual.

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80% de tasación


El importe máximo de tu hipoteca será el 80% del valor de tasación o el 90% del valor de compra, el menor de los dos importes.

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Elige el plazo y el tipo de interés

PlazoTIN(*)TAE(*)
10 años1,59%2,59%
15 años1,59%2,55%
20 años1,75%2,67%
25 años1,75%2,64%
30 años1,75%2,62%

Con este ejemplo, lo verás mucho más claro

Si firmas el 01/07/2019

  • Importe del préstamo: 150.000€
  • Plazo del préstamo: 15 años (180 cuotas mensuales)


Tipos de interésCuota mensual
TIN 1,59%937,20 € durante 179 meses
TAE 2,55%937,97 € última cuota
  • El coste total de intereses asciende a 30.088,33€ y el importe total adeudado a 180.088,33€.

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¿Cuales son las condiciones de la hipoteca Oportunidad tipo fijo?

La oferta contempla los siguientes productos que bonifican el tipo de interés:

ProductosBonificación
Domiciliación de nómina mensual por importe superior a 3.000 euros netos (de al menos uno de los titulares) o domiciliación de seguros sociales en caso de autónomos.1,25 %
Contratación del seguro Multirriesgo hogar a través del banco.0,20 %
Contratación de un seguro de vida asociado al préstamo.0,30 %


Bonificación máxima 1,75 %

Contratarlos no es obligatorio pero te ayudan a pagar menos.

Comisión de apertura

0,00%

Plazos

Dispones de hasta 30 años de plazo con amortización y liquidación de intereses mensual.

Amortizaciones anticipadas

Puedes escoger entre:

  • Reducir la cuota periódica manteniendo la misma fecha de vencimiento.
  • Adelantar el vencimiento manteniendo la cuota periódica.
  • Mantener la misma cuota a fecha de vencimiento, generando carencia en la que solo tendrás que satisfacer intereses, y seguir pagando cuotas similares a las iniciales una vez concluida la carencia.

Importe

Hasta el 80% del valor de la tasación o el 90% del precio de compra, el menor de los dos importes.



Destino

Adquisición de vivienda por parte de personas físicas.

Compra tu casa con la hipoteca tipo fijo Oportunidad y paga todos los meses la misma cuota.
¡Y sin subidas inesperadas!


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(*)Oferta válida hasta el 30-09-2019. Condicionada a la domiciliación de al menos una nómina de los prestatarios de importe superior a 3.000 € mensuales, y a la contratación a través de Liberbank de un Seguro Multirriesgo Hogar y un Seguro de Vida asociado al préstamo.


TAE 2,59% para plazo de 10 años, tipo de interés nominal 1,59%; TAE 2,55% para plazo de 15 años, tipo de interés nominal 1,59%; TAE 2,67% para plazo de 20 años, tipo de interés nominal 1,75%; TAE 2,64% para plazo 25 años, tipo de interés nominal 1,75%; TAE 2,62% para plazo de 30 años, tipo de interés nominal 1,75%; calculada para una operación de préstamo hipotecario para financiar la compra de una vivienda a plazo por un importe de 150.000,00 € formalizada el 01-07-2019, e incluyendo para su cálculo los costes de Tasación (286,41 €), de Búsquedas Registrales (24,20 €), comisión de mantenimiento de la Cuenta vinculada (anual de 60,00 €), un Seguro Multirriesgo Hogar (prima anual 265,27 €) y un Seguro de Vida asociado al préstamo durante toda su duración (prima anual 413,46 € considerando un titular de 30 años).

Ejemplo representativo:

Las TAEs se han calculado bajo la hipótesis de que los gastos mantienen el valor que se ha citado y que no varían durante toda la vida del préstamo, en cuyo caso la cuota mensual será siempre atendiendo al plazo de los años de 1.352,83 € para 119 meses y una última cuota de 1.353,37 €, el coste total de intereses asciende a 20.038,05 € y el importe total adeudado a 170.038,05 €; 937,20 € para 179 meses y una última cuota de 937,97 €, el coste total de intereses asciende a 30.088,33 € y el importe total adeudado a 180.088,33 €; 741,19 € para 239 meses y una última cuota de 742,08 €, el coste total de intereses asciende a 42.971,70 € y el importe total adeudado a 192.971,70 €; 617,68 € para 299 meses y una última cuota de 618,95 €, el coste total de intereses asciende a 54.084,13 € y el importe total adeudado a 204.084,13 €; 535,87 € para 359 meses y una última cuota de 533,75 € el coste total de intereses asciende a 65.383,59 € y el importe total adeudado a 215.383,59.

Semestralmente se revisará el cumplimiento de las condiciones descritas y en el caso de no cumplirse alguna de las condiciones el tipo de interés nominal puede incrementarse hasta alcanzar un máximo del 3,34%  para 10 y 15 años y 3,50% para 20, 25 y 30 años, en función de los productos no contratados.

La TAE y las cuotas, variarán con las revisiones del tipo de interés nominal en el supuesto de que no se cumplan las condiciones establecidas.

En el supuesto de que el tipo de interés nominal se incrementase hasta el 3,34% y 3,50% manteniendo igual el resto de condiciones, la TAE sería del 3,84%, 3,81%, 3,95%, 3,93% y 3,91%, para 10, 15, 20, 25 y 30 años respectivamente, e incluyendo para su cálculo los costes de Tasación (286,41 €), de Búsquedas Registrales (24,20 €), comisión de mantenimiento de la Cuenta vinculada (anual de 60,00 €), un Seguro Incendios (prima anual 265,27 €). La cuota mensual será siempre atendiendo al plazo de los años de 1.472,07 € para 119 meses y una última cuota de 1.472,28 €, el coste total de intereses asciende a 30.211,92 € y el importe total adeudado a 180.211,92 €; 1.060,58 € para 179 meses y una última cuota de 1.059,81 €, el coste total de intereses asciende a 46.093,29 € y el importe total adeudado a 196.093,29 €; 869,94 € para 239 meses.

Para contratar la hipoteca es necesario contar con un seguro de daños sobre el inmueble hipotecado durante todo el plazo de la misma. Este seguro que no tiene por qué ser contratado a través de Liberbank, ha de cubrir los daños que pueda sufrir el inmueble por incendio, explosión y causas naturales. Liberbank, debe figurar en la póliza como beneficiario por el importe pendiente de amortizar del préstamo.Además es necesario tener una cuenta en Liberbank, en la cual se realizarán los movimientos que tengan que ver con la hipoteca contratada, abonos y adeudos. Las características y detalle de las posibles comisiones de la cuenta figuran en la información precontractual de la cuenta.

La concesión de operaciones de riesgo está sujeta a los criterios de riesgo de Liberbank, debiendo tener en cuenta el plazo que la aprobación y formalización de estas operaciones requiere. Préstamo garantizado mediante hipoteca, sobre bienes inmuebles, a tipo de interés fijo durante toda la vida del mismo, amortizable mediante cuotas constantes de capital más intereses.

La cuota mensual de amortización se calcula aplicando la siguiente fórmula:

 R=E*(ik/1-(1-ik)^-t)siendo: donde R = Cuota periódica constante (capital e intereses).


E = Dispuesto inicialmente. Jk = Tipo de interés nominal anual en tanto por ciento. k = Número de cuotas de amortización dentro del año. ik = Tipo de interés efectivo para el período de liquidación. t = Tiempo expresado en el período que indique el tanto por uno de la fórmula.


Los intereses a pagar en cada cuota se calculan aplicando la siguiente fórmula: null siendo: null donde: I = Total de intereses. C = Capital pendiente de amortizar. Jk= Tipo de interés nominal anual en tanto por ciento. k= Número de cuotas de amortización dentro del año.
 


Seguros mediados por Liberbank Mediación, Operador de Banca Seguros Vinculado, SLU con CIF B24242067 o por Banco de Castilla-La Mancha Mediación, Operador de Banca Seguros Vinculado, SAU con CIF A45424553; inscritos en el Registro previsto en el artículo 52 de la Ley 26/2006 con las claves OV0009 y OV0020 respectivamente. Concertado seguro de responsabilidad civil profesional y capacidad financiera de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 21 de dicha Ley. La relación de compañías aseguradoras con contrato de agencia, así como las condiciones de las pólizas, se encuentran disponibles en la página de cada producto de seguros en la web.
Producto comercializado por Liberbank SA con CIF A86201993 y domicilio social en Camino de la Fuente de la Mora, 5, 28050 Madrid.


Anexo con ejemplo de préstamo hipotecario para financiar la compra de una vivienda a plazo de 25 años, por un importe de 150.000 euros e información básica y complementaria; en cumplimiento de la Ley 3/2016 de la Junta de Andalucía, para la protección de los derechos de las personas consumidoras y usuarias en la contratación de préstamos y créditos hipotecarios sobre la vivienda.