Hipoteca AHORA tipo fijo

Otra opción, para no depender de la variaciones del Euríbor, es una hipoteca Ahoracon un tipo fijo durante todo el préstamo según los años de tu hipoteca.

AHORA es reducir el tipo de interés al contratar otros productos. Porque AHORA todo es más fácil.

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¿Hablamos?

Ventajas

  • Puedes elegir tu plazo y el tipo de interés:

  • Dispones de hasta 30 años de plazo con amortización y liquidación de intereses mensual

  • Plazo a 10 años:
    Tipo de interés durante todo el préstamo: 1,65%. / TAE 3,04%*
  • Plazo a 15 años:
    Tipo de interés durante todo el préstamo: 1,90%. / TAE 3,18%*
  • Plazo a 20 años:
    Tipo de interés durante todo el préstamo: 1,99%. / TAE 3,19%*
  • Plazo a 25 años:
    Tipo de interés durante todo el préstamo: 2,30%. / TAE 3,44%*
  • Plazo a 30 años:
    Tipo de interés durante todo el préstamo: 2,40%. / TAE 3,49%*

Solicita más información

Condiciones

  1. Domiciliación de nómina mensual por importe superior a 2.000 euros (de los titulares) o seguros sociales en caso de autónomos, contratación del seguro multirriesgo hogar a través de la Entidad, banca a distancia y contratación por todos los titulares del préstamo de una tarjeta de crédito con un consumo mínimo conjunto de 1.500 euros anuales en compras.
  2. Contratación en la Entidad de un seguro de vida vinculado al préstamo y a la contratación de un Plan de Pensiones, con aportación mínima de 600 euros.
    • Los importes de nómina exigidos pueden ser el resultado de la suma de las nóminas de todos los titulares del préstamo.
    • El diferencial se podrá reducir adicionalmente por la contratación en la Entidad de otros productos: Seguro de Protección de Pagos (-0,10%) y seguro de auto (-0,10%).
Cuota mensual

Cumpliendo las condiciones indicadas

Ejemplo para una operación de 150.000 € a 20 años, formalizada el 01/06/2018.

751,74€ - TIN 1,90%

752,26€ - TAE 3,16%


Características

  1. Sin comisiones de apertura ni estudio.
  2. Destino: adquisición de vivienda por parte de personas físicas.  
  3. Importe: hasta el 80% del valor de tasación.
  4. Compensación por riesgo de tipo de interés en caso de amortización anticipada, total o parcial: 1% del capital amortizado anticipadamente, siempre que se produzca para el Banco una pérdida de capital por riesgo de tipo de interés, conforme a lo dispuesto en la Circular 5/2012, de 27 de junio, del Banco de España. Por ingresos mensuales superiores a 3.000 euros no se aplicará la compensación por riesgo.
  5. Amortizaciones anticipadas: Puedes escoger entre: reducir la cuota periódica manteniendo la misma fecha de vencimiento, adelantar el vencimiento manteniendo la cuota periódica o mantener la misma fecha de vencimiento, generando carencia en la que solo tendrás que satisfacer intereses, y seguir pagando cuotas similares a las iniciales una vez concluida la carencia.

Fiscalidad

NOTA: la información indicada a continuación es de carácter general, no constituye asesoramiento fiscal y puede estar sujeta a futuras modificaciones de la normativa fiscal. Para los residentes fiscales en el País Vasco y Navarra, las referencias a la Ley del IRPF serán las que correspondan a la legislación foral propia con las especialidades que se establezcan en las mismas.

El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas (IRPF) trata de forma beneficiosa para el contribuyente las cantidades invertidas en vivienda habitual, ya sea para su adquisición, rehabilitación, construcción, ampliación o adecuación a minusválidos. Tienen también la consideración de cantidades invertidas en vivienda habitual las aportaciones realizadas a cuentas vivienda hasta el 31/12/2012, así como los importes destinados a amortización, intereses y gastos derivados de la financiación ajena (préstamos)

Desde el 1 de enero de 2.013 desaparece la deducción por inversión en vivienda habitual. No obstante, la Disposición Transitoria decimoctava de la Ley del IRPF permite la aplicación de la deducción por inversión en vivienda habitual, conforme a la redacción vigente de la Ley a 31 de diciembre de 2.012, en los siguientes casos:

a) Los contribuyentes que hubieran adquirido su vivienda habitual con anterioridad a 1 de enero de 2013 o satisfecho cantidades con anterioridad a dicha fecha para la construcción de la misma.

b) Los contribuyentes que hubieran satisfecho cantidades con anterioridad a 1 de enero de 2013 por obras de rehabilitación o ampliación de la vivienda habitual, siempre que las citadas obras estén terminadas antes de 1 de enero de 2017.

c) Los contribuyentes que hubieran satisfecho cantidades para la realización de obras e instalaciones de adecuación de la vivienda habitual de las personas con discapacidad con anterioridad a 1 de enero de 2013 siempre y cuando las citadas obras o instalaciones estén concluidas antes de 1 de enero de 2017.

Límites de deducción en el IRPF

Las cantidades invertidas son deducibles de la cuota del IRPF, dentro del epígrafe Deducción por vivienda habitual, con un límite por declaración de 9.040 euros por año. El exceso sobre este límite de las cantidades invertidas, no podrá ser deducido.

NOTA: Los importes destinados a adecuación de la vivienda a minusválidos, tienen un segundo límite de 12.080 euros para las obras de adecuación de la vivienda.

Porcentajes de deducción en el IRPF

Para las  entregas realizadas por el adquirente de la vivienda el porcentaje de deducción es del 15% de las cantidades entregadas.

Cuentas vivienda

Hasta el 31 de diciembre de 2.012, la cuenta vivienda ha permitido anticipar la deducción por inversión en vivienda habitual antes de su adquisición.

En ningún caso podrá aplicarse deducción por las aportaciones realizadas en cuentas vivienda a partir de 1 de enero de 2.013, con independencia de la fecha de apertura de la cuenta, sin perjuicio de la normativa que resulte aplicable en País Vasco y Navarra.

El plazo para invertir las cantidades depositadas en la cuenta vivienda será de cuatro años a partir de la fecha en que fue abierta la cuenta, computándose dicho plazo de fecha a fecha. Cuando en el mes de vencimiento no hubiera día equivalente al inicial del cómputo, se entenderá que el plazo expira el último día del mes. Para no perder el derecho a las deducciones practicadas a través de la cuenta vivienda deberá destinarse a la primera adquisición o rehabilitación de la vivienda habitual en plazo la totalidad del saldo. Si transcurrido el plazo de 4 años desde su apertura no se destina el saldo de la cuenta, deberá regularizar las deducciones practicadas, con inclusión de intereses de demora.

Financiación a través de préstamo

A partir del 1 de enero de 2013 desaparece la deducción aplicable a la adquisición de vivienda habitual, sin perjuicio de la normativa que resulte aplicable en País Vasco y Navarra.

No obstante, aquellos contribuyentes que para la adquisición o rehabilitación de la vivienda han utilizado un préstamo, podrán continuar aplicando la deducción por inversión en la adquisición de su vivienda habitual sobre el capital amortizado en el año, intereses y demás gastos de financiación, de conformidad con la disposición transitoria decimoctava.


* La concesión de operaciones de riesgo está sujeta a los criterios de riesgo de Liberbank, debiendo tener en cuenta el plazo que la aprobación y formalización de estas operaciones requiere Producto comercializado por Liberbank SA con CIF A86201993 y domicilio social en Camino de la Fuente de la Mora, 5, 28050 Madrid. (1) Oferta válida hasta el 30-06-2019. Oferta condicionada a (i) la domiciliación por parte de los prestatarios de nómina/s por un importe superior a 2.000 euros mensuales o a la domiciliación de seguros sociales en el caso de autónomos, (ii) la contratación a través de Liberbank de los siguientes productos y servicios: un Seguro de Multirriesgo hogar, la contratación por parte de todos los titulares del préstamo de al menos una tarjeta de crédito y a la realización de compras con las mismas por un importe superior a 1.500 euros por año, contratación de un seguro de vida vinculado al préstamo y un Plan de Pensiones con una aportación anual mínima de 1200 euros. El importe del préstamo no podrá superar el 80% del valor de tasación. (2) TAE 3,04% para plazo de 10 años, tipo de interés nominal 1,65%; TAE 3,18% para plazo de 15 años, tipo de interés nominal 1,90%; TAE 3,19% para plazo de 20 años, tipo de interés nominal 1,99%; TAE 3,44% para plazo de 25 años, tipo de interés nominal 2,30%, TAE 3,49% para plazo de 30 años, tipo de interés nominal 2,40%, calculada para una operación de préstamo hipotecario para financiar la compra de una vivienda a plazo por un importe de 150.000,00 euros, formalizada el 01-03-2019, e incluyendo para su cálculo costes de tasación (286,41 euros), gestoría (350,90 euros), Seguro Multirriesgo Hogar anual (265,27 euros), búsquedas registrales (24,20 euros) y seguro de vida vinculado al préstamo durante toda la vida del préstamo con una prima anual de 627,38 euros considerando un titular de 30 años. Las TAE se han calculado bajo la hipótesis de que los gastos mantienen el valor que se ha citado y que no varían durante toda la vida del préstamo, en cuyo caso la cuota mensual será siempre atendiendo al plazo de los años de 1.356,82 euros para 119 meses y una última cuota el 01-03-2029 de 1.356,39 euros; 958,37 euros para 179 meses y una última cuota el 01-03-2034 de 958,68 euros; 758,11 euros para 239 meses y una última cuota el 01-03-2039 de 759,55 euros; 657,92 euros para 299 meses y una última cuota el 01-03-2044 de 656,69 euros y 584,91 euros para 359 meses y una última cuota el 01-03-2049 de 586,03 euros. Semestralmente se revisará el cumplimiento de las condiciones descritas y en el caso de no cumplirse alguna de las condiciones el tipo de interés nominal puede incrementarse hasta alcanzar un máximo del 2,75%, 3,00%, 3,09%, 3,40% y 3,50% según corresponde a 10, 15, 20, 25 y 30 años respectivamente, en función de los productos no contratados. La TAE y, por tanto, las cuotas, variarán con las revisiones del tipo de interés nominal en el supuesto de que no se cumplan las condiciones establecidas o los gastos no se mantengan en los importes estimados. En el supuesto de que el tipo de interés nominal se incrementase hasta el 2,75%, 3,00%, 3,09%, 3,40% y 3,50% manteniendo igual el resto de condiciones, la TAE sería del 3,36%, 3,53%, 3,57%, 3,85% y 3,93%, para 10, 15, 20, 25 y 30 años respectivamente. La cuota mensual será siempre atendiendo al plazo de los años de 1.431,17 euros para 119 meses y una última cuota el 01-03-2029 de 1.430,60 euros; 1.035,87 euros para 179 meses y una última cuota el 01-03-2034 de 1.036,45 euros; 838,67 euros para 239 meses y una última cuota el 01-03-2039 de 838,90 euros; 742,91 euros para 299 meses y una última cuota el 01-03-2044 de 745,10 euros y 673,57 euros para 359 meses y una última cuota el 01-03-2049 de 671,67 euros. Seguros mediados por Liberbank Mediación Operador de Banca Seguros Vinculado SLU con CIF B24242067; inscrito en el Registro previsto en el artículo 52 de la Ley 26/2006 con la clave OV0009. Concertado seguro de responsabilidad civil profesional y capacidad financiera de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 21 de dicha Ley. Coberturas recogidas en las Condiciones Generales y Particulares de las pólizas. Comunicación publicitaria.