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Hipoteca Ahora Tipo Fijo

Compra tu casa ahora y págala sin sorpresas

Con la Hipoteca Ahora Tipo Fijo de Liberbank tendrás la tranquilidad de saber siempre lo que vas a pagar. Porque al elegir el plazo y el interés de antemano, no te afectarán las variaciones del euríbor. ¡Tu cuota será siempre la misma!


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Así es la hipoteca si solo quieres contratar este producto:

desde
2,75%(1)
Interés durante todo el préstamo
desde
3,39%(3)
TAE

Si quieres mejorar el tipo de interés, puedes conseguir una bonificación(1) hasta de un 1,10%:

desde
1,65%(1)
Interés durante todo el préstamo
desde
3,12%(2)
TAE  (cumpliendo condiciones)

Ventajas de tu Hipoteca Ahora Tipo Fijo

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Hasta 30 años


Puedes elegir pagar tu casa en un plazo máximo de 30 años, con amortización y liquidación de intereses mensual.

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80% de tasación


El importe máximo de tu hipoteca será el 80% del valor de tasación o el 90% del valor de compra del inmueble. El menor de los 2 importes.

(*)TAE cumpliendo condiciones. Aprovecha nuestro simulador para realizar los cálculos de la cuota de tu hipoteca. Obtén información sobre el TIN y la TAE y la cuota mensual en función del plazo y el importe que necesites. Recuerda que la información obtenida de la simulación del TIN y TAE para el préstamo no constituye una oferta, son meramente informativos para el ejemplo propuesto. La herramienta de simulación muestra las cuotas mensuales constantes sin tener en cuenta que puede haber una posible diferencia de importe en la última cuota.

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Elige el plazo y comprueba el tipo de interés:

PlazoTINTAE(2)
10 años1,65%3,12%(2)
15 años1,90%3,27%(2)
20 años1,99%3,28%(2)
25 años2,30%3,53%(2)
30 años2,40%3,57%(2)

Con este ejemplo de una hipoteca con el tipo de interés bonificado lo verás mucho más claro:

Si firmas el 01/12/2019:

  • Importe del préstamo: 150.000€.
  • Plazo del préstamo: 20 años (240 cuotas mensuales).
Tipos de interés
TIN 1,99%

Cuota mensual
758,11€ durante 239 meses
759,55€ última cuota
  • El coste total del préstamo asciende a 53.141,45€ y el importe total adeudado a 203.141,45€
  • TAE(2) 3,28%
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Seguros de Vida >

¿Cuáles son las condiciones de la hipoteca Ahora tipo fijo?

Es necesario contar con un seguro de daños sobre el inmueble hipotecado durante todo el plazo de la misma. Este seguro, que no tiene por qué ser contratado a través de Liberbank, ha de cubrir los daños que pueda sufrir el inmueble por incendio, explosión y causas naturales. Liberbank debe figurar en la póliza como beneficiario por el importe pendiente de amortizar del préstamo.

Además es necesario tener una cuenta en Liberbank, en la cual se realizarán los movimientos que tengan que ver con la hipoteca contratada, abonos y adeudos.


La oferta contempla los siguientes productos que bonifican el tipo de interés:


Producto

Bonificación

Domiciliación de nómina mensual (de los titulares) o seguros sociales en caso de autónomos.

0,30%
Si el importe de la nómina mensual es superior a 2.000 euros. Los importes de nómina exigidos pueden ser el resultado de la suma de las nóminas de todos los titulares del préstamo.0,10%
Contratación de tarjeta de crédito por todos los titulares del préstamo.0,10%
Contratación de seguro multirriesgo hogar a través del Banco.0,20%
Contratación en la entidad de un seguro de vida asociado al préstamo.0,30%
Contratación de un Plan de Pensiones, con aportación mínima de 1.200€.0,10%


Contratarlos no es obligatorio pero te ayudan a pagar menos


Plazos

Dispones de hasta 30 años de plazo con amortización y liquidación de intereses mensual.

Comisión de apertura

0,70% con un importe mínimo de 200€.

Destino

Adquisición de vivienda por parte de personas físicas.

Importe

El importe máximo de tu hipoteca será el 80% del valor de tasación o el 90% del valor de compra, el menor de los dos importes.

Amortizaciones anticipadas

Puedes escoger entre:

  • Reducir la cuota periódica manteniendo la misma fecha de vencimiento.
  • Adelantar el vencimiento manteniendo la cuota periódica.
  • Mantener la misma cuota a fecha de vencimiento, generando carencia en la que solo tendrás que satisfacer intereses, y seguir pagando cuotas similares a las iniciales una vez concluida la carencia.
  • La compensación o comisión por reembolso de la amortización total o parcial está entre estas 2 opciones:
    • 2% los primeros 10 años
    • 1,5% el resto del plazo

Únicamente se devengará cuando el reembolso anticipado produzca una pérdida financiera para la entidad, no pudiendo exceder de ésta. La pérdida financiera se calculará conforme se establece en la Ley 5/2019, Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario.

Compra tu casa con la Hipoteca Ahora Tipo Fijo y paga todos los meses la misma cuota.

¡Sin subidas inesperadas!


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(1)Oferta válida hasta el 31-12-2019. Condicionada a la domiciliación de al menos una nómina de los prestatarios de importe superior a 2.000 € mensuales o a la domiciliación de seguros sociales en el caso de autónomos y a la contratación a través de Liberbank de un Seguro Multirriesgo Hogar y un Seguro de Vida asociado al préstamo, al menos una Tarjeta de Crédito y un Plan de Pensiones con una aportación anual mínima de 1.200€. El importe del préstamo no podrá superar el 80% del valor de tasación o el 90% del valor de compra del inmueble. El menor de los 2 importes.


Las TAEs se han calculado bajo la hipótesis de que los gastos mantienen el valor que se ha citado y que no varían durante toda la vida del préstamo, en cuyo caso la cuota mensual será siempre atendiendo al plazo de los años de 1.356,82€ para 119 meses y una última cuota de 1.356,39€, el coste total del préstamo asciende a 24.095,08€ y el importe total adeudado a 174.095,08€; 958,37€ para 179 meses y una última cuota de 958,68€, el coste total del préstamo asciende a 38.742,27€ y el importe total adeudado a 188.742,27€; 758,11€ para 239 meses y una última cuota de 759,55€, el coste total del préstamo asciende a 53.141,45€ y el importe total adeudado a 203.141,45€; 657,92€ para 299 meses y una última cuota de 656,69 €, el coste total del préstamo asciende a 73.526,63€ y el importe total adeudado a 223.526,63€ y 584,91€ para 359 meses y una última cuota de 586,03€, el coste total del préstamo asciende a 91.678,83€ y el importe total adeudado a 241.678,83€.


(2)Ejemplo representativo: TAE 3,12% para plazo de 10 años, tipo de interés nominal 1,65%; TAE 3,27% para plazo de 15 años, tipo de interés nominal 1,90%; TAE 3,28% para plazo de 20 años, tipo de interés nominal 1,99%; TAE 3,53% para plazo de 25 años, tipo de interés nominal 2,30%, TAE 3,57% para plazo de 30 años, tipo de interés nominal 2,40%, calculada para una operación de préstamo hipotecario para financiar la compra de una vivienda a plazo por un importe de 150.000,00€ formalizada el 01-12-2019, e incluyendo para su cálculo, comisión de apertura(1.050,00€), costes de tasación (286,41€), Seguro Multirriesgo Hogar anual (265,27€), búsquedas registrales (24,20€), comisión anual de mantenimiento de la Cuenta vinculada (60,00€), comisión anual de mantenimiento de la Tarjeta de Crédito (39,00€) y Seguro de Vida asociado al préstamo durante su duración con una prima anual de 627,38 € considerando un titular de 30 años.

Semestralmente se revisará el cumplimiento de las condiciones descritas y en el caso de no cumplirse alguna de las condiciones el tipo de interés nominal puede incrementarse hasta alcanzar un máximo del 2,75%, 3,00%, 3,09%, 3,40% y 3,50% para 10, 15, 20, 25 y 30 años, en función de los productos no contratados.


(3)La TAE y las cuotas, variarán con las revisiones del tipo de interés nominal en el supuesto de que no se cumplan las condiciones establecidas. En el supuesto de que el tipo de interés nominal se incrementase hasta el 2,75%, 3,00%, 3,09%, 3,40% y 3,50% manteniendo igual el resto de condiciones, la TAE sería del 3,39%, 3,57%, 3,61%, 3,89% y 3,97%, para 10, 15, 20, 25 y 30 años respectivamente. La cuota mensual será siempre atendiendo al plazo de los años de 1.431,17€ para 119 meses y una última cuota de 1.430,60€, el coste total del préstamo asciende a 26.353,14€ y el importe total adeudado a 176.353,14€; 1.035,87€ para 179 meses y una última cuota de 1.036,45€, el coste total del préstamo asciende a 42.696,84€ y el importe total adeudado a 192.696,84 €; 758,11€ para 239 meses y una última cuota de 759,55€, el coste total del préstamo asciende a 53.141,45€ y el importe total adeudado a 203.141,45€; 742,91€ para 299 meses y una última cuota de 745,10€, el coste total del présamo asciende a 82.367,55€ y el importe total adeudado a 232.367,55€ y 673,57€ para 359 meses y una última cuota de 671,67€, el coste total del préstamo asciende a 103.602,01€ y el importe total adeudado a 253.602,01€. La concesión de operaciones de riesgo está sujeta a los criterios de riesgo de Liberbank, debiendo tener en cuenta el plazo que la aprobación y formalización de estas operaciones requiere.


La cuota mensual se calcula aplicando la siguiente fórmula:

null Siendo: null Donde: R = Cuota periódica constante (capital e intereses). E = Dispuesto inicialmente. Jk = Tipo de interés nominal en tanto por ciento. k = Número de cuotas dentro del año. ik = Tipo de interés efectivo para el período de liquidación. t = Tiempo expresado en el período que indique el tanto por uno de la fórmula.

Los intereses a pagar en cada cuota se calculan aplicando la siguiente fórmula: null siendo: null donde: I = Total de intereses. C = Capital pendiente de amortizar. Jk= Tipo de interés nominal anual en tanto por ciento. k= Número de cuotas dentro del año. ik= Tipo de interés efectivo para el período de liquidación.


Seguros mediados por Liberbank Mediación, Operador de Banca Seguros Vinculado, SLU con CIF B24242067 o por Banco de Castilla-La Mancha Mediación, Operador de Banca Seguros Vinculado, SAU con CIF A45424553; inscritos en el Registro previsto en el artículo 52 de la Ley 26/2006 con las claves OV0009 y OV0020 respectivamente. Concertado seguro de responsabilidad civil profesional y capacidad financiera de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 21 de dicha Ley. La relación de compañías aseguradoras con contrato de agencia, así como las condiciones de las pólizas, se encuentran disponibles en la página de cada producto de seguros en la web.
Producto comercializado por Liberbank SA con CIF A86201993 y domicilio social en Camino de la Fuente de la Mora, 5, 28050 Madrid.


Anexo con ejemplo de préstamo hipotecario para financiar la compra de una vivienda a plazo de 25 años, por un importe de 150.000,00€ e información básica y complementaria; en cumplimiento de la Ley 3/2016 de la Junta de Andalucía, para la protección de los derechos de las personas consumidoras y usuarias en la contratación de préstamos y créditos hipotecarios sobre la vivienda.