Hipoteca Inmuebles Propios

Tenemos un amplio catálogo (en venta y alquiler) de chalets, apartamentos, pisos, locales, etc. Si encuentras lo que buscas, podrás eligir nuestra Hipoteca a tipo fijo o variable.


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Si prefieres pagar siempre la misma cuota, estas son las condiciones(2):

desde 0,75%(1)
TIN durante todo el préstamo
desde 1,20%(2)
TAE
0%
Comisión de apertura

Si te decides por la opción de la hipoteca variable, estas son las condiciones(3):

desde 0,742%(1)
Interés fijo los primeros 6 meses
Euribor +0,85%(3)
Interés variable resto del periodo (revisión semestral)
1,19%
TAE Variable              


0%
Comisión de  apertura 

Ventajas de la Hipoteca Inmuebles Propios

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Sin gastos de


notaría, gestoría, registro y actos jurídicos documentados

(en el País Vasco su norma autonómica indica que para vivienda no habitual lo paga el comprador)

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Hasta 30 años


Puedes elegir pagar tu casa en un plazo máximo de 30 años, con amortización y liquidación de intereses mensual.

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100% de tasación


El importe del préstamo puede ser hasta el 100% del valor de tasación.

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Descubre todo lo que te ofrece la Hipoteca Inmuebles Propios

Independientemente de si eliges el tipo fijo o el variable, tendrás que contratar una cuenta de Liberbank por motivos operativos relacionados con el préstamo.
Amortizaciones anticipadas

Puedes escoger entre:

  • Reducir la cuota periódica manteniendo la misma fecha de vencimiento
  • Adelantar el vencimiento manteniendo la cuota periódica
  • O mantener la misma cuota a fecha de vencimiento, generando carencia en la que solo tendrás que satisfacer intereses, y seguir pagando cuotas similares a las iniciales una vez concluida la carencia

Condiciones

Contratación de una cuenta de Liberbank por motivos operativos relacionados con el préstamo.
Amortizaciones anticipadas

Puedes escoger entre:

  • Reducir la cuota periódica manteniendo la misma fecha de vencimiento
  • Adelantar el vencimiento manteniendo la cuota periódica
  • O mantener la misma cuota a fecha de vencimiento, generando carencia en la que solo tendrás que satisfacer intereses, y seguir pagando cuotas similares a las iniciales una vez concluida la carencia

Cuota mensual (ejemplo si eliges una hipoteca a tipo Variable)

Cumpliendo las condiciones y requisitos(1)

Ejemplo para una operación con la hipoteca a tipo variable de 150.000€ a 30 años, incluyendo para su cálculo los costes de tasación (286,41€), de búsquedas registrales (24,20€), comisión anual de la Cuenta vinculada (84,00€), Seguro Incendios (prima anual 265,27€), con revisión semestral del tipo de interés y cuotas mensuales.


Cuota mensual (3)
454,33€ los primeros 6 mesesTIN 0,584%
A partir del 7 mes una cuota de 454,33€TAE VARIABLE 1,04%(*)
Y una última cuota de 455,60€

El coste total del préstamo asciende a 23.348,78€ y el importe total adeudado a 174.348,78€.

Destino: adquisición de vivienda por particulares.


(1)Oferta válida hasta 01-07-2020. La concesión de operaciones de riesgo está sujeta a los criterios de riesgo de Liberbank, debiendo tener en cuenta el plazo que la aprobación y formalización de estas operaciones requiere. 


Para contratar el préstamo hipotecario es necesario contar con un seguro de incendios sobre el inmueble hipotecado durante todo el plazo del mismo. Este seguro que no tiene por qué ser contratado a través de Liberbank, ha de cubrir los daños que pueda sufrir el inmueble por incendio, explosión y causas naturales. Liberbank debe figurar en la póliza como beneficiario por el importe pendiente de amortizar del préstamo. Además es necesario tener una cuenta a la vista abierta en Liberbank a nombre del titular/es, en la cual se realizarán los movimientos que tengan que ver con el préstamo hipotecario contratado, abonos y adeudos. Las características y detalle de las posibles comisiones de la cuenta figuran en la información precontractual de la cuenta. Préstamo garantizado mediante hipoteca, sobre bienes inmuebles no afectos a una actividad económico-empresarial, a tipo de interés fijo, amortizable mediante cuotas constantes de capital más intereses. El importe del préstamo no podrá superar el 100% del valor de tasación.


La cuota mensual de amortización se calcula aplicando la siguiente formula, que corresponde al sistema de amortización fránces:


R = E i_k/〖1-(1+i_k)〗^(-t)
Siendo:
i_k= J_k/k


Donde:
R= Cuota periódica constante (capital e intereses).
E= Dispuesto inicialmente.
J_k= Tipo de interés nominal anual en tanto por ciento.
k= Número de cuotas de amortización dentro del año.
i_k= Tipo de interés efectivo para el período de liquidación.
t= Tiempo expresado en el período que indique el tanto por uno de la fórmula.


Los intereses a pagar en cada cuota se calculan aplicando la siguiente formula:

I=C*i_k
Siendo:
i_k=J_k/k
Donde:
I= Total de intereses.

C= Cuota periódica constante (capital e intereses).
J_k= Tipo de interés nominal anual en tanto por ciento.
k= Número de cuotas de amortización dentro del año.
i_k= Tipo de interés efectivo para el período de liquidación.


Ejemplo representativo para una Hipoteca a Tipo Fijo: Cálculos realizados para una operación de préstamo hipotecario para financiar la compra de una vivienda a plazo de 30 años, tipo de interés nominal 0,75%, por un importe de 150.000,00€, incluyendo para su cálculo: los costes de tasación (286,41€), de búsquedas registrales (24,20€), comisión anual de mantenimiento de la Cuenta vinculada (84,00€) y Seguro de Incendios (prima anual 265,27€). TAE 1,20%, tipo de interés nominal 0,75%. Cuotas mensuales: 465,43€ para 359 meses y una última cuota de 464,48€. El coste total asciende a 28.342,56€ y el importe total adeudado a 178.342,56€.


Anexo con ejemplo de préstamo hipotecario a tipo fijo para para financiar la compra de una vivienda por un importe de 150.000€, información básica y complementaria; en cumplimiento de la Ley 3/2016 de la Junta de Andalucía, para la protección de los derechos de las personas consumidoras y usuarias en la contratación de préstamos y créditos hipotecarios sobre la vivienda.


Ejemplo representativo para una Hipoteca a Tipo VariableCálculos realizados para una operación de préstamo hipotecario para financiar la compra de una vivienda por un importe de 150.000,00 €, incluyendo para su cálculo: los costes de tasación (286,41€), de búsquedas registrales (24,20€), comisión anual de mantenimiento de la Cuenta vinculada (84,00€) y Seguro de Incendios (prima anual 265,27€). Con revisión semestral del tipo de interés y cuotas mensuales.

  • Tipo durante los primeros 6 meses: 0,584%
  • Tipo resto del plazo: Euribor + 0,85%
  • TAE Variable 1,04%


El Euríbor utilizado es el publicado en el BOE de fecha 05-05-2020: -0,108%. En el supuesto de que el tipo de interés resultante de sumar al diferencial el valor del Euríbor fuera para algún concreto período de intereses inferior a cero (0), se entenderá que el tipo de interés ordinario aplicable durante ese período es igual a cero (0).


La cuota durante los primeros 6 meses, calculada con los supuestos anteriores, es de 464,89€. La cuota mensual a partir del mes 7 será de 464,89€ y una última cuota de 464,53€, el coste total asciende a 28.148,75€ y el importe total adeudado a 178.148,75€.


De acuerdo a la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario, para el cálculo de las cuotas en el tramo a tipo variable, el Coste Total y el Importe Total Adeudado, se ha tomado el tipo deudor mayor entre el tipo fijo inicial y el índice de referencia (Euribor) más el diferencial. Por lo tanto el cálculo de la TAE como el cálculo de las cuotas se ha realizado teniendo en cuenta el tipo inicial del 0,584% para toda la vida del préstamo. Estas TAEs Variables se han calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían; por tanto, estas TAEs Variables y las cuotas variarán con las revisiones del tipo de interés (o los gastos no se mantuviesen en los importes estimados).


Anexo con ejemplo de préstamo hipotecario a tipo variable para financiar la compra de una vivienda por un importe de 150.000€, información básica y complementaria; en cumplimiento de la Ley 3/2016 de la Junta de Andalucía, para la protección de los derechos de las personas consumidoras y usuarias en la contratación de préstamos y créditos hipotecarios sobre la vivienda.

Seguros mediados por Liberbank Mediación, Operador de Banca Seguros Vinculado, SLU con CIF B24242067 o por Banco de Castilla-La Mancha Mediación, Operador de Banca Seguros Vinculado, SAU con CIF A45424553; inscritos en el Registro administrativo de distribuidores de seguros y reaseguros con las claves OV0009 y OV0020 respectivamente, según el RD-Ley 3/2020, de 4 de febrero. Concertado seguro de responsabilidad civil profesional y demás garantías financieras establecidas en la normativa vigente. La relación de compañías aseguradoras con contrato de agencia, así como las condiciones de las pólizas, se encuentran disponibles en la página de cada producto de seguros en la web.


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