Hipoteca AHORA

AHORA significa condiciones para comprar o cambiar tu casa hoy. Porque AHORA todo es más fácil.

Lo quiero

¿Hablamos?

Ventajas

  • Tipo de interés inicial: TIN 1,99% durante los primeros 24meses. Tipo de interés resto del periodo: Euríbor 12 meses + 0,89% (2). TAE Variable 3,12% (1).

  • Destino: adquisición de vivienda por parte de personas físicas.

  • Importe hasta el 80% del valor de tasación o el 90% del valor de compra del inmueble. El menor de los dos importes.
  • Plazo: hasta 30 años.
  • Sin comisión de apertura.
  • Y, por supuesto, fácil para ti.

Solicita más información

Aprovecha nuestro simulador para realizar el cálculo de los intereses de la hipoteca. Obtén información sobre el TIN y la TAE y el total de comisiones que supondrá, para conocer el importe total a devolver adeudado. Recuerda que la información obtenida de la simulación de los intereses para el préstamo no constituyen una oferta, son meramente informativos para el ejemplo propuesto. La herramienta de simulación muestra todas las cuotas mensuales con el mismo importe (no considera la posible diferencia de importe en la última cuota). El importe total adeudado incluye la totalidad de las cuotas y los gastos.

Condiciones


  • Domiciliación de nómina mensual por importe superior a 2.000 euros (de los titulares) o seguros sociales en caso de autónomos, contratación del seguro multirriesgo hogar a través de la Entidad y contratación por todos los titulares del préstamo de una tarjeta de crédito.
  • Contratación en la Entidad de un seguro de vida vinculado al préstamo y a la contratación de un Plan de Pensiones, con aportación mínima anual de 1.200 euros.
  • Los importes de nómina exigidos pueden ser el resultado de la suma de las nóminas de todos los titulares del préstamo.
  • El tipo de interés se podrá reducir adicionalmente por la contratación en la Entidad de otros productos.

Plazos

Dispones de hasta 30 años de plazo con amortización y liquidación de intereses mensual.


Amortizaciones anticipadas

Puedes escoger entre:

  • reducir la cuota periódica manteniendo la misma fecha de vencimiento,

  • adelantar el vencimiento manteniendo la cuota periódica,

  • o mantener la misma cuota a fecha de vencimiento, generando carencia en la que solo tendrás que satisfacer intereses, y seguir pagando cuotas similares a las iniciales una vez concluida la carencia.


Cuota mensual orientativa

Cumpliendo las condiciones y requisitos (1)

Ejemplo para una operación de 150.000,00€ a 30 años, formalizada el 01/10/2019, incluyendo para su cálculo costes de tasación (286,41 €), de búsquedas registrales (24,20 €), comisión anual de la Cuenta vinculada (60,00 €), comisión anual Tarjeta de Crédito (39,00 €), Seguro Multirriesgo Hogar  (prima anual 265,27 €) y Seguro de Vida vinculado al préstamo durante toda su duración con una (prima anual de 627,38 € considerando un titular de 30 años), con revisión semestral del tipo de interés y cuotas mensuales.


CUOTA MENSUAL (3)

553,68€ los primeros 24 meses 

TIN 1,99%

457,89€ los meses siguientes

Euríbor + 0,89%(2)

458,21€ última cuota

TAE VARIABLE 3,12%(1)


El coste total asciende a 47.199,79€ y el importe total adeudado a 197.199,79€. Sujeta a posibles variaciones en los tipos y al cumplimiento de los productos contratados. 


(1) Oferta válida hasta el 31-12-2019. Condicionada a la domiciliación por parte de los prestatarios de nómina/s por un importe superior a 2.000€ mensuales o a la domiciliación de seguros sociales en el caso de autónomos. Revisión semestral, en el caso de no cumplirse la condición de domiciliación de la nómina el diferencial se incrementa al 1,99%, en función de los productos no contratados. El importe del préstamo no podrá superar el 80% del valor de tasación o el 90% del valor de compra del inmueble. El menor de los 2 importes.

Para contratar la hipoteca es necesario contar con un seguro de daños sobre el inmueble hipotecado durante todo el plazo de la misma. Este seguro que no tiene por qué ser contratado a través de Liberbank, ha de cubrir los daños que pueda sufrir el inmueble por incendio, explosión y causas naturales. Liberbank, debe figurar en la póliza como beneficiario por el importe pendiente de amortizar del préstamo. Además es necesario tener una cuenta en Liberbank, en la cual se realizarán los movimientos que tengan que ver con la hipoteca contratada, abonos y adeudos. Las características y detalle de las posibles comisiones de la cuenta figuran en la información pre-contractual de la cuenta.

La concesión de operaciones de riesgo está sujeta a los criterios de riesgo de Liberbank, debiendo tener en cuenta el plazo que la aprobación y formalización de estas operaciones requiere. Préstamo garantizado mediante hipoteca, sobre bienes inmuebles, a tipo de interés variable, durante toda la vida del mismo, amortizable mediante cuotas constantes de capital más intereses.

La concesión de operaciones de riesgo está sujeta a los criterios de riesgo de Liberbank, debiendo tener en cuenta el plazo que la aprobación y formalización de estas operaciones requiere. Préstamo garantizado mediante hipoteca, sobre bienes inmuebles, a tipo de interés variable,durante toda la vida del mismo, amortizable mediante cuotas constantes de capital más intereses.

La cuota mensual de amortización se calcula aplicando la siguiente fórmula:

null siendo: null Donde: R = Cuota periódica constante (capital e intereses). E = Dispuesto inicialmente. Jk = Tipo de interés nominal anual en tanto por ciento. k = Número de cuotas de amortización dentro del año. ik = Tipo de interés efectivo para el período de liquidación. t = Tiempo expresado en el período que indique el tanto por uno de la fórmula.

Los intereses a pagar en cada cuota se calculan aplicando la siguiente fórmula: I=C*ik siendo: donde: I = Total de intereses. C = Capital pendiente de amortizar. Jk= Tipo de interés nominal anual en tanto por ciento. k= Número de cuotas de amortización dentro del año.


(2) Ejemplo representativo: TAE Variable 3,16%, calculada para una operación de préstamo hipotecario para financiar la compra de una vivienda a plazo de 25 años, por un importe de 150.000,00 € formalizada el 01-10-2019, incluyendo para su cálculo costes de tasación (286,41 €), de búsquedas registrales (24,20 €), comisión anual de mantenimiento de la Cuenta vinculada (60,00 €), comisión anual de mantenimiento de la Tarjeta de Crédito (39,00 €), Seguro Multirriesgo Hogar (prima anual 265,27 €) y Seguro de Vida asociado (prima anual de 627,38 € considerando un titular de 30 años), con revisión semestral del tipo de interés y cuotas mensuales. El Euríbor utilizado es el publicado en el BOE de fecha 02-10-2019: -0,339%. En el supuesto de que el tipo de interés resultante de sumar al diferencial el valor del Euríbor fuera para algún período concreto de intereses inferior a cero (0), se entenderá que el tipo de interés ordinario aplicable durante ese período es igual a cero (0).


(3) La cuota durante los primeros 24 meses, calculado con los supuestos anteriores, es de 635,05 €. La cuota mensual a partir del mes 25 será de 542,30 € y una última cuota de 543,55 €, el coste total de intereses asciende a 40.019,11 € y el importe total adeudado a 190.019,11 €. Sujeta a posibles variaciones en los tipos y al cumplimiento de los productos contratados. La TAE Variable se ha calculado bajo la hipótesis de que el índice de referencia y los gastos mantienen el valor que se ha citado y que no varían durante toda la vida del préstamo. Esta TAE Variable y las cuotas variarán con las revisiones del tipo de interés. El diferencial se incrementará en caso de no cumplirse las condiciones de bonificación, hasta alcanzar el 1,99% si no se cumple ninguna de ellas, en cuyo caso la TAE Variable sería 3,51%, e incluyendo para su cálculo los costes de Tasación (286,41 €), de Búsquedas Registrales (24,20 €), comisión de la Cuenta vinculada (anual de 60,00 €), un Seguro de incendios (prima anual 265,27 €). La cuota durante los primeros 24 meses, calculado con los supuestos anteriores, es de 718,36 €. La cuota mensual a partir del mes 25 será de 617,77 € y una última cuota de 619,09 €, el coste total de intereses asciende a 46.188,84 € y el importe total adeudado a 196.188,84 €.

Seguros mediados por Liberbank Mediación, Operador de Banca Seguros Vinculado, SLU con CIF B24242067 o por Banco de Castilla-La Mancha Mediación, Operador de Banca Seguros Vinculado, SAU con CIF A45424553; inscritos en el Registro previsto en el artículo 52 de la Ley 26/2006 con las claves OV0009 y OV0020 respectivamente. Concertado seguro de responsabilidad civil profesional y capacidad financiera de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 21 de dicha Ley. La relación de compañías aseguradoras con contrato de agencia, así como las condiciones de las pólizas, se encuentran disponibles en la página de cada producto de seguros en la web.

Producto comercializado por Liberbank SA con CIF A86201993 y domicilio social en Camino de la Fuente de la Mora, 5, 28050 Madrid.


Anexo con ejemplo de préstamo hipotecario para financiar la compra de una vivienda a plazo de 25 años, por un importe de 150.000 euros e información básica y complementaria; en cumplimiento de la Ley 3/2016 de la Junta de Andalucía, para la protección de los derechos de las personas consumidoras y usuarias en la contratación de préstamos y créditos hipotecarios sobre la vivienda.