Hipoteca Ahora Tipo Fijo

Compra tu casa ahora y págala sin sorpresas

Con la Hipoteca Ahora Tipo Fijo de Liberbank tendrás la tranquilidad de saber siempre lo que vas a pagar. Porque al elegir el plazo y el interés de antemano, no te afectarán las variaciones del euríbor. ¡Tu cuota será siempre la misma!


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Así es la hipoteca si solo quieres contratar este producto:

desde
2,75%(1)
Interés durante todo el préstamo
desde
3,42%(2)
TAE  (cumpliendo condiciones)

Si quieres mejorar el tipo de interés, puedes conseguir una bonificación(1) hasta de un 1,10%:

desde
1,65%(1)
Interés durante todo el préstamo
desde
3,15%(3)
TAE  (cumpliendo condiciones)

Ventajas de tu Hipoteca Ahora Tipo Fijo

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Hasta 30 años


Puedes elegir pagar tu casa en un plazo máximo de 30 años, con amortización y liquidación de intereses mensual.

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80% de tasación


El importe máximo de tu hipoteca será el 80% del valor de tasación o el 90% del valor de compra del inmueble. El menor de los 2 importes.

(*)TAE cumpliendo condiciones. Aprovecha nuestro simulador para realizar los cálculos de la cuota de tu hipoteca. Obtén información sobre el TIN y la TAE y la cuota mensual en función del plazo y el importe que necesites. Recuerda que la información obtenida de la simulación del TIN y TAE para el préstamo no constituye una oferta, son meramente informativos para el ejemplo propuesto. La herramienta de simulación muestra las cuotas mensuales constantes sin tener en cuenta que puede haber una posible diferencia de importe en la última cuota.

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Elige el plazo y comprueba el tipo de interés bonificado:

PlazoTINTAE(2)
10 años1,65%3,15%(2)
15 años1,90%3,30%(2)
20 años1,99%3,31%(2)
25 años2,30%3,55%(2)
30 años2,40%3,60%(2)

Con este ejemplo de una hipoteca con el tipo de interés bonificado lo verás mucho más claro:

  • Importe del préstamo: 150.000€.
  • Plazo del préstamo: 20 años (240 cuotas mensuales).
Tipos de interés
TIN 1,99%

Cuota mensual
758,11€ durante 239 meses
759,55€ última cuota
  • El coste total del préstamo asciende a 53.621,45€ y el importe total adeudado a 203.621,45€
  • TAE(2) 3,31%
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¿Cuáles son las condiciones de la hipoteca Ahora tipo fijo?

Es necesario contar con un seguro de daños sobre el inmueble hipotecado durante todo el plazo de la misma. Este seguro, que no tiene por qué ser contratado a través de Liberbank, ha de cubrir los daños que pueda sufrir el inmueble por incendio, explosión y causas naturales. Liberbank debe figurar en la póliza como beneficiario por el importe pendiente de amortizar del préstamo.

Además es necesario tener una cuenta en Liberbank, en la cual se realizarán los movimientos que tengan que ver con la hipoteca contratada, abonos y adeudos.


La oferta contempla los siguientes productos que bonifican el tipo de interés:


Producto

Bonificación

Domiciliación de nómina mensual (de los titulares) o seguros sociales en caso de autónomos.

0,30%
Si el importe de la nómina mensual es superior a 2.000 euros. Los importes de nómina exigidos pueden ser el resultado de la suma de las nóminas de todos los titulares del préstamo.0,10%
Contratación de tarjeta de crédito por todos los titulares del préstamo.0,10%
Contratación de seguro multirriesgo hogar a través del Banco.0,20%
Contratación en la entidad de un seguro de vida asociado al préstamo.0,30%
Contratación de un Plan de Pensiones, con aportación mínima de 1.200€.0,10%


Contratarlos no es obligatorio pero te ayudan a pagar menos


Plazos

Dispones de hasta 30 años de plazo con amortización y liquidación de intereses mensual.

Comisión de apertura

0,70% con un importe mínimo de 200€.

Destino

Adquisición de vivienda por parte de personas físicas.

Importe

El importe máximo de tu hipoteca será el 80% del valor de tasación o el 90% del valor de compra, el menor de los dos importes.

Amortizaciones anticipadas

Puedes escoger entre:

  • Reducir la cuota periódica manteniendo la misma fecha de vencimiento.
  • Adelantar el vencimiento manteniendo la cuota periódica.
  • Mantener la misma cuota a fecha de vencimiento, generando carencia en la que solo tendrás que satisfacer intereses, y seguir pagando cuotas similares a las iniciales una vez concluida la carencia.
  • La compensación o comisión por reembolso de la amortización total o parcial está entre estas 2 opciones:
    • 2% los primeros 10 años
    • 1,5% el resto del plazo

Únicamente se devengará cuando el reembolso anticipado produzca una pérdida financiera para la entidad, no pudiendo exceder de ésta. La pérdida financiera se calculará conforme se establece en la Ley 5/2019, Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario.

Compra tu casa con la Hipoteca Ahora Tipo Fijo y paga todos los meses la misma cuota.

¡Sin subidas inesperadas!


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(1) Oferta válida hasta el 01-11-2020. La concesión de operaciones de financiación está sujeta a los criterios de riesgo de Liberbank, debiendo tener en cuenta el plazo que la aprobación y formalización de estas operaciones requiere. Para contratar el préstamo hipotecario es necesario contar con un seguro de daños sobre el inmueble hipotecado durante todo el plazo del mismo. Este seguro que no tiene por qué ser contratado a través de Liberbank, ha de cubrir los daños que pueda sufrir el inmueble por incendio, explosión y causas naturales. Liberbank, debe figurar en la póliza como beneficiario por el importe pendiente de amortizar del préstamo. Además es necesario tener una cuenta a la vista abierta en Liberbank a nombre del titular/es, en la cual se realizarán los movimientos que tengan que ver con el préstamo hipotecario contratado, abonos y adeudos. Las características y detalle de las posibles comisiones de la cuenta figuran en la información precontractual de la cuenta. Préstamo garantizado mediante hipoteca, sobre bienes inmuebles, a tipo de interés fijo durante toda la vida del mismo, amortizable mediante cuotas constantes de capital más intereses. El importe del préstamo no podrá superar el 80% del valor de tasación ni el 90% del valor de compraventa.


La cuota mensual se calcula aplicando la siguiente fórmula:

null Siendo: null Donde: R = Cuota periódica constante (capital e intereses). E = Dispuesto inicialmente. Jk = Tipo de interés nominal en tanto por ciento. k = Número de cuotas dentro del año. ik = Tipo de interés efectivo para el período de liquidación. t = Tiempo expresado en el período que indique el tanto por uno de la fórmula.

Los intereses a pagar en cada cuota se calculan aplicando la siguiente fórmula: null siendo: null donde: I = Total de intereses. C = Capital pendiente de amortizar. Jk= Tipo de interés nominal anual en tanto por ciento. k= Número de cuotas dentro del año. ik= Tipo de interés efectivo para el período de liquidación.


(2) Ejemplo representativo sin contratación de productos combinados: Cálculos realizados para una operación de préstamo hipotecario para financiar la compra de una vivienda a plazo por un importe de 150.000,00€, incluyendo para su cálculo: comisión de apertura (1.050,00€), costes de tasación (286,41€), de búsquedas registrales (24,20€), comisión trimestral de mantenimiento de la Cuenta vinculada (21,00€) y un Seguro de Incendios (265,27€):

  • Para plazo de 10 años: TAE 3,42%, tipo de interés nominal 2,75%. Cuotas mensuales: 1.431,17€ para 119 meses y una última cuota de 1.430,60€. El coste total asciende a 26.593,14€ y el importe total adeudado a 176.593,14€.
  • Para plazo de 15 años: TAE 3,59%, tipo de interés nominal 3,00%. Cuotas mensuales: 1.035,87€ para 179 meses y una última cuota de 1.036,45€. El coste total asciende a 43.056,84€ y el importe total adeudado a 193.056,84€.
  • Para plazo de 20 años: TAE 3,64%, tipo de interés nominal 3,09%. Cuotas mensuales: 838,67€ para 239 meses y una última cuota de 838,90€. El coste total asciende a 59.627,04€ y el importe total adeudado a 209.627,04€.
  • Para plazo de 25 años: TAE 3,92%, tipo de interés nominal 3,40%. Cuotas mensuales: 742,91€ para 299 meses y una última cuota de 745,10€. El coste total asciende a 82.967,55€ y el importe total adeudado a 232.967,55€.
  • Para plazo de 30 años: TAE 3,99%, tipo de interés nominal 3,50%. Cuotas mensuales: 673,57€ para 359 meses y una última cuota de 671,67€. El coste total asciende a 104.322,01€ y el importe total adeudado a 254.322,01€.

(3) Ejemplo representativo con contratación de productos combinados: Oferta condicionada a (i) la domiciliación por parte de los prestatarios de nómina/s por un importe superior a 2.000€ mensuales o a la domiciliación de seguros sociales en el caso de autónomos, (ii) la contratación a través de Liberbank de los siguientes productos y servicios: un Seguro de Multirriesgo Hogar, la contratación por parte de todos los titulares del préstamo de al menos una Tarjeta de Crédito, contratación de un Seguro de Vida asociado al préstamo y un Plan de Pensiones con una aportación anual mínima de 1.200€.


Cálculos realizados para una operación de préstamo hipotecario para financiar la compra de una vivienda a plazo por un importe de 150.000,00€, incluyendo para su cálculo: comisión de apertura (1.050,00€), costes de tasación (286,41€), de búsquedas registrales (24,20€), comisión trimestral de mantenimiento de la Cuenta vinculada (21,00€), Seguro Multirriesgo Hogar anual (265,27€), comisión de emisión y mantenimiento anual de la Tarjeta de Crédito (39,00€) y Seguro de Vida asociado al préstamo durante su duración con una prima anual de 627,38€ considerando un titular de 30 años:

  • Para plazo de 10 años: TAE 3,15%, tipo de interés nominal 1,65%. Cuotas mensuales: 1.356,82€ para 119 meses y una última cuota de 1.356,39€. El coste total asciende a 24.335,08€ y el importe total adeudado a 174.335,08€.
  • Para plazo de 15 años: TAE 3,30%, tipo de interés nominal 1,90%. Cuotas mensuales: 958,37€ para 179 meses y una última cuota de 958,68€. El coste total asciende a 39.102,27€ y el importe total adeudado a 189.102,27€.
  • Para plazo de 20 años: TAE 3,31%, tipo de interés nominal 1,99%. Cuotas mensuales: 758,11€ para 239 meses y una última cuota de 759,55€. El coste total asciende a 53.621,45€ y el importe total adeudado a 203.621,45€.
  • Para plazo de 25 años: TAE 3,55%, tipo de interés nominal 2,30%. Cuotas mensuales: 657,92€ para 299 meses y una última cuota de 656,69€. El coste total asciende a 74.126,63€ y el importe total adeudado a 224.126,63€.
  • Para plazo de 30 años: TAE 3,60%, tipo de interés nominal 2,40%. Cuotas mensuales: 584,91€ para 359 meses y una última cuota de 586,03€. El coste total asciende a 92.398,83€ y el importe total adeudado a 242.398,83€.

Semestralmente se revisará el cumplimiento de las condiciones descritas y en el caso de no cumplirse alguna de las condiciones el tipo de interés nominal puede incrementarse hasta alcanzar los tipos de interés recogidos en el ejemplo representativo sin contratación de productos combinados. La TAE y las cuotas, variarán con las revisiones del tipo de interés nominal en el supuesto de que no se cumplan las condiciones establecidas o los gastos no se mantengan en los importes estimados.


Seguros mediados por Liberbank Mediación, Operador de Banca Seguros Vinculado, SLU con CIF B24242067 o por Banco de Castilla-La Mancha Mediación, Operador de Banca Seguros Vinculado, SAU con CIF A45424553; inscritos en el Registro administrativo de distribuidores de seguros y reaseguros con las claves OV0009 y OV0020 respectivamente, según el RD-Ley 3/2020, de 4 de febrero. Concertado seguro de responsabilidad civil profesional y demás garantías financieras establecidas en la normativa vigente. La relación de compañías aseguradoras con contrato de agencia, así como las condiciones de las pólizas, se encuentran disponibles en la página de cada producto de seguros en la web. Producto comercializado por Liberbank SA con CIF A86201993 y domicilio social en Camino de la Fuente de la Mora, 5, 28050 Madrid. Comunicación publicitaria
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Anexo con ejemplo de préstamo hipotecario para financiar la compra de una vivienda a plazo de 25 años, por un importe de 150.000,00€ e información básica y complementaria; en cumplimiento de la Ley 3/2016 de la Junta de Andalucía, para la protección de los derechos de las personas consumidoras y usuarias en la contratación de préstamos y créditos hipotecarios sobre la vivienda.



Camino de la Fuente de la Mora, 5. 28050 Madrid (España)